Te contamos lo que necesitas saber
- Qué tienes que saber
- Por qué debes de asesorarte sobre la situación legal de la finca
- Una vez que todo está ok para obtener la futura licencia.
- Vista 3D
- Consejo
- Su estado de cargas. Su situación registral: está registrada? está libre de cargas?. Todo inmueble deberá de venderse libre de cargas
- Su situación urbanística es acorde al planeamiento urbanístico vigente o no es acorde o está en situación de Fuera de Ordenación? Si no es acorde al planeamiento urbanístico municipal, probablemente no conseguirás licencia para construir.
- Está afectada por Carreteras (Fomento, Diputación…), Costas, aguas de Galicia, etc. Si es así, hay que ver su línea de afección, y si dentro de la superficie no afectada, si la hay, es posible construir lo que quieres.
- Está dentro de un ámbito de Patrimonio de la Xunta de Galicia?
- Cualquier otro impedimento, servidumbre, etc
Pues una vez que comprobamos que todo está correcto, nos reunimos en nuestro Estudio de Arquitectura y nos cuentas qué tipo de vivienda quieres hacer: planta baja, dos plantas, salón-comedor-cocina en único espacio o no, porche, terraza, piscina, anexos, garaje en sótano o en superficie…
Con esto y la finca que te gustaría comprar (o que ya tienes), hacemos un estudio de implantación de la vivienda, a nivel de distribución y superficies en plantas, ubicando vivienda, garaje, piscina, etc en la parcela, para que puedas ver lo que ocupa, el jardín que queda, la mejor orientación posible, etc, etc.
Así podrás decidir si la finca elegida es la idónea para la vivienda que deseas construir.
Ya tenemos las plantas de la vivienda sobre la finca, distribuidas, con sus dependencias, anexos, piscina…y te gusta.
Si quieres, podemos dar un paso más. Es entonces cuando preparamos unas imágenes en 3D de máxima calidad, para que veas el volumen que ocupa, colores, carpinterías…y te ayuden a dar el paso definitivo para comprar o no la finca.